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Esta pregunta se la hará cualquier persona que desee alquilar un inmueble. Ante las barbaridades que muchos sabemos de impagos, destrozos y mala fe del inquilino u ocupa, tenemos miedo de arrendar el inmueble y, tras haber subido una mala experiencia, decidimos subir el precio para así asegurarnos de que nos es rentable aunque nos lo destrocen.

La opción de alquilar más caro para asegurarse «estar cubierto» frente a futuros impagos o destrozos, es una opción como cualquier otra y totalmente legítima. Sin embargo, mi experiencia me dice que no es la mejor pues, si pones una renta elevada, puede que no sea acorde a lo que estás alquilando y además que no puedan pagártelo. O que deban subarrendar habitaciones para poder asumir el pago. Sin embargo, si pones una renta más asequible y pides referencias del inquilino, tendrás más probabilidades de éxito porque él se sentirá cómodo pagando una renta razonable y, en caso de impago, siempre podrás usar las garantías pedidas a la hora de formalizar el contrato.

¿A qué me refiero con garantías? Pues para mí algo básico a pedir a cualquier inquilino es un contrato de trabajo y la declaración de la renta de los últimos años. Así, puedes ver dónde trabaja y desde cuándo, los ingresos que tiene (para ver si te va a poder pagar), si es autónomo puedes pedir las declaraciones de IVA, copia del DNI y preguntarle por sus bienes (puede que tenga una casa en otro lugar, un garaje, un coche, una moto, etc.). Con todos estos datos, en caso de impago, podrás localizarle a la hora de poner la demanda y, si fuere necesario, embargarle sus bienes o la nómina.

Aquí en la asociación Soluciones legales para todos, te proponemos que por una cuota de 20 euros al mes, nosotros estudiamos la viabilidad del inquilino y, si damos el visto bueno, asumimos la demanda de desahucio y reclamación de cantidad en caso de que el inquilino no cumpla. Es decir, si no te pagan o no se quieren ir cuando ya ha cumplido el contrato, ¡te hacemos toda la tramitación sin más costes que tu cuota de 20€! Contáctanos y te ayudaremos. Si te parece buena idea, ¡comparte!